AIによる協業仮説
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遊休不動産を高級一棟貸し宿へ再生するプロデュース事業と運営SaaSの展開
株式会社トマルバは、日本の伝統家屋である町家や古民家を、インバウンド顧客を主ターゲットとした高級一棟貸し宿にリデザインするプロデュース事業を展開。物件の企画、リノベーション、集客、運営までを一気通貫で手掛ける。このリアル事業で得た知見を活かし、ホテル運営を効率化するSaaS「TOMARUBA GUEST/CHECKIN」も自社開発・提供しており、不動産プロデュースとITを融合させたビジネスモデルを構築している。
ターゲット顧客
主なターゲットは2種類存在する。1つは、古民家や京町家などの遊休不動産を所有しているが、活用方法や運営ノウハウがなく困っている不動産オーナー。もう1つは、画一的なホテル体験では満足できず、その土地の文化や生活を深く体験したいインバウンド富裕層（特にファミリーやグループ）や国内旅行者。
提供価値
不動産オーナーに対しては、物件の借り上げからリノベーション、集客、運営までをワンストップで代行し、専門知識やリスクなしに資産を収益化する価値を提供。観光客に対しては、「世界にたった一つしかない宿」をコンセプトに、プライベートな空間で「暮らすように泊まる」という特別な宿泊体験を提供する。
収益モデル
不動産プロデュース事業において、施設を一括で借り上げて経営する「マスターリース方式」と、運営を委託される「マネジメントコントラクト方式」の2つの運営方式を持つ。これに加え、自社開発のホテル運営SaaS「TOMARUBA GUEST/CHECKIN」の提供による収益がある。
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