AIによる協業仮説
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遊休スペースを価値転換させるシェアリングエコノミー・プラットフォーム
株式会社スペイシーは、都市部に存在する会議室などの遊休スペースを、必要な人が必要な時間だけ利用できるプラットフォーム「スペイシー」を運営しています。働き方の多様化で高まる「いつでもどこでも働けるワークスペース」のニーズに対し、スペースを借りたいユーザーと、遊休不動産を収益化したいオーナーをマッチングします。テクノロジーを活用して「スペースの未開拓の資源を新しい価値に変える」ことを目指す、シェアリングエコノミーのビジネスモデルです。
ターゲット顧客
顧客は「スペースを借りたいユーザー」と「スペースを貸したい不動産オーナー」の2つの側面から構成されます。 1. スペースを借りたいユーザー（個人・法人）: ビジネスミーティングや作業場所を探すビジネスパーソン、セミナーや研修を実施したい法人、趣味の集まりや教室（英会話、料理、ダンス等）を開きたい個人などが含まれます。特に、テレワークの普及により、オフィスと自宅以外の「サードプレイス」を求める需要が高まっています。 2. スペースを貸したい不動産オーナー: 利用されない時間帯が多いオフィスの会議室や、空室率の上昇に悩むオフィスビルのオーナーなど、収益を生んでいない「遊休不動産」を所有する個人・法人が対象です。貸し出しのノウハウや集客・管理の手間をかけずに資産を収益化したいというニーズを持っています。
提供価値
借り手と貸し手、双方の課題を解決する価値を提供しています。 ・借り手への価値： 「好きな時間に、好きな場所を、お手頃な値段で」確保できる柔軟性と利便性を提供します。1時間単位の低価格な料金設定と、Webサイトやアプリで検索・予約・決済が完結する簡単なシステムにより、従来の貸し会議室の「高額で手続きが面倒」というペインを解決します。 ・貸し手への価値： 手間をかけずに遊休不動産を収益化できる仕組みを提供します。プラットフォームに登録するだけで、スペイシーの集客力を活用してユーザーとマッチングが行われ、自力での集客や予約管理といった煩雑な手間を省くことができます。
収益モデル
スペースを借りるユーザーと貸すオーナーの双方から収益を得るモデルです。 ・ユーザー（利用者）からの収益： 会員登録は無料で、スペースの予約時に利用料金を支払います。それに加え、1回の予約合計料金（スペース利用料＋オプション費）の10%がサービス利用料として請求されます。 ・オーナー（掲載者）からの収益： 登録・掲載料金は無料で、スペースの売上金からシステム利用料として30%が差し引かれます。この手数料にはクレジットカード決済手数料なども含まれます。
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