AIによる協業仮説
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ハード（建築）とソフト（運営）を融合し、地域の価値を最大化する「コミュニティディベロッパー」
株式会社Social Designは、沖縄県名護市を拠点に民間主導のまちづくりを推進する「コミュニティディベロッパー」である。建築（ハード）とコミュニティ運営（ソフト）を一気通貫で内製化し、地域に眠る価値を発掘・結合してコミュニティに還元することを目指す。移住でも観光でもない「関係住」という独自の概念を提唱し、ライフスタイルホテル「MEGURU｜巡」や地域共創型コミュニティ施設「coconova」を運営。地域と訪問者の新しい関係性を構築し、持続可能なまちの形をデザインする。
ターゲット顧客
主な顧客は二つのペルソナに分類される。一つは、観光客の消費が地域に還元されにくい「素通り」型観光や低賃金といった課題を抱える「沖縄の地域社会」そのもの。もう一つは、単なる観光に留まらず、地域と深く継続的に関わりたいと願う「訪問者」である。この訪問者には、多拠点生活やワーケーションに関心を持つ20代〜40代の個人事業主、クリエイター、リモートワーカーが含まれる。また、法人顧客として、ワーケーションを導入する企業や、関係人口創出を目指す地方自治体もターゲットとなる。
提供価値
本質的な価値は、地域社会と訪問者を結びつけ、双方の課題を解決する「新しい関係性」を構築することにある。これは「関係住」という、移住でも観光でもないコンセプトによって実現される。地域に対しては、訪問者の長期滞在や生活者としての消費を促し、地域経済の活性化に貢献する。訪問者に対しては、地域社会に溶け込み、自分の居場所を見つけられる体験を提供し、地域課題解決への参画を通じた自己実現や社会貢献の機会を創出する。
収益モデル
収益は多角的なモデルで構成されている。主な収益源は、ホテル「MEGURU｜巡」の宿泊料や飲食収入、コミュニティ施設「coconova」におけるイベントスペースのレンタル料、コワーキングスペース利用料、カフェ・バーの飲食収入、棚貸しショップの出店料などである。これらに加え、地域コミュニティ開発やコンサルティング事業も手掛けている。将来的には、空きホテルをリノベーションして運営を受託した事例のように、フランチャイズ化を視野に入れた事業展開も検討している。
