AIによる協業仮説
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AIデジタルホームステージングで不動産広告の課題を解決
カグオク株式会社は、不動産業界向けにAI写真加工ツール「カグオク」（家具配置）と「カグケシ」（不要物消去）を提供しています。空室写真が殺風景であったり、居住中の物件は生活感が出てしまうといった不動産広告の課題に対し、AI技術を用いて「早く」「安く」「簡単」に魅力的な広告写真を作成するソリューションを展開。これにより、不動産事業者の広告反響率や成約率の向上、業務効率化に貢献します。
ターゲット顧客
主なターゲットは、不動産仲介会社（特に中古物件の売買を手掛ける事業者）、新築分譲マンションを販売する不動産デベロッパー、リフォーム・リノベーション会社です。地方の営業担当者から都心のデベロッパーのマーケティング担当者まで、時間・コスト・品質に関する多様な課題を抱える事業者を顧客としています。
提供価値
物理的なホームステージングや高額なCG制作に代わる、低コスト・短納期のソリューションを提供します。空室写真にAIで家具を配置することで物件の魅力を最大化し、ポータルサイトでの反響率を向上させます。また、居住中の物件写真から家具等を消去することで、販売活動を前倒しで開始可能にし、機会損失を防ぎ業務効率を改善します。導入企業の76%が反響の増加を実感しています。
収益モデル
初期費用や月額料金が不要な、画像1枚単位の従量課金制を採用しています。具体的な料金は、AIが家具を自動配置するセルフ型の「カグオクAI」が1枚1,480円（税込）、専門スタッフが対応するおまかせ型の「カグオク」が1枚3,980円（税込）、不要物を消去する「カグケシ」が1枚2,480円（税込）です。これにより、事業者はコストを抑えつつ、少数の案件からでも気軽にサービスを利用できます。
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