AIによる協業仮説
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独自のビジネスモデルと「住まいと暮らし」の多角化による非連続な成長
株式会社長谷工コーポレーションは、マンション建設における「土地持込による特命受注」という独自のビジネスモデルを根幹に、開発から管理まで一貫したバリューチェーンを構築している。近年では、国内の新築市場の縮小を見据え、中期経営計画「HASEKO Evolution Plan」を策定。既存事業の深化に加え、スタートアップ投資やM&Aを通じて「住まいと暮らし」に関連する新たな領域へ事業ポートフォリオを多様化し、非連続な成長を目指している。
事業内容
中核事業は、自社で収集した用地情報に建築計画を付加してデベロッパーに提案し、競争入札を経ずに受注を獲得する「土地持込による特命受注」という独自のビジネスモデルを特徴とするマンション建設事業である。加えて、グループ会社を通じて完成後のマンション管理、大規模修繕、リフォームなども一貫して手掛け、長期的に収益を得るストック型のビジネスモデルを確立している。
CVC設立の背景
専属のCVC子会社は設立していない。しかし、2018年に将来の事業改革への寄与を目的として「価値創生部門」を設立。同部門が中心となり、オープンイノベーションを推進している。背景には、中期経営計画「HASEKO Evolution Plan」で掲げる、国内の新築分譲マンション市場の中長期的縮小を見据えた「事業ポートフォリオの多様化」と「非連続な成長」の実現がある。その一環として、6年間で3,500億円の事業投資枠を設定し、M&Aやアライアンス、新規事業開発に積極的に取り組む方針を掲げている。
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