AIによる協業仮説
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遊休不動産を収益化するシェアリングエコノミーモデル
コインスペース株式会社は、個人の短時間ワークスペース需要と、商業施設や不動産オーナーが抱える遊休資産（空き区画やアイドルタイム）をマッチングさせるビジネスを展開しています。「スグに、気軽に、自由に使える」をコンセプトに、会員登録不要・10分単位の従量課金で利用できる手軽なワークスペースを提供。一方、不動産オーナーには、低コストで遊休資産を収益化するソリューションを提供し、双方の課題を解決するシェアリングエコノミーモデルを構築しています。
ターゲット顧客
顧客は主に2つのセグメントに大別されます。 1. スペース利用者: アポイントの合間や移動中に短時間作業したいビジネスマン、集中して勉強したい学生、フリーランス、買い物の合間に休憩したい主婦など、突発的な利用ニーズを持つ多様な個人。 2. スペース提供者（不動産オーナー）: テナント撤退による空き区画、店舗のアイドルタイムといった遊休資産の収益化や、施設の集客力向上を目指す商業施設やビルオーナー。
提供価値
利用者には、カフェや図書館の「満席で入れない」「騒がしい」「飲食制限」といった不満を解消し、電源・Wi-Fi完備で集中できる環境を、会員登録不要・短時間から手軽に利用できる「時間的価値の向上」を提供します。 不動産オーナーには、大掛かりな内装工事や設備投資を必要とせず、手間をかけずに遊休資産を収益源へと転換させる「新たな収益機会の創出」と不動産価値の維持・向上を提供します。
収益モデル
収益モデルは主に2種類です。 1. 直営型モデル: コインスペースがスペースオーナーに賃料を支払い、利用者から得る利用料を収益とします。 2. 業務受託型モデル: スペースオーナーから運営代行料（売上の20〜30%が目安）やシステム利用料を収益として受け取ります。 利用者向けの料金体系は、10分または30分単位の従量課金制と1日最大料金が設定されたドロップイン利用、および全店舗が使い放題になる月額プランがあります。法人向けには請求書払いに対応した法人会員プランも提供しています。
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