AIによる協業仮説
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事業概要
ショッピングモールの開発・運営を軸とした「地域共創業」の実現
イオングループの中核企業として、大規模ショッピングセンターの開発から運営までを一貫して手掛ける商業ディベロッパー。収益の柱はテナントからの賃料収入（固定賃料および売上歩合収益）であり、専門店の収益拡大を支援することで自社の収益向上にもつなげる構造を持つ。長期ビジョンとして『イオンモールは、地域共創業へ。』を掲げ、単なる商業施設に留まらず、地域の課題解決や魅力あるまちづくりに貢献する「Life Design Developer」を目指している。
事業内容
大規模ショッピングセンターの開発・運営、不動産売買・賃貸・仲介を主な事業とする。ビジネスモデルは、不動産を長期保有し運営する「不動産ストック」型であり、収益の柱はテナントからの賃料収入である。これには固定的な賃料と、専門店の売上に応じて変動する歩合収益（フィー）の2種類がある。
CVC設立の背景
2023年4月にCVC「Life Design Fund」を設立。これは、既存事業の延長線上にない「非連続な成長」を遂げるための戦略の一環である。スタートアップ企業が持つ最先端技術やノウハウと自社のリソースを掛け合わせ、地域課題の解決や新たな事業価値を創造することを目的としている。従来の賃料収入に依存するビジネスモデルからの変革を目指す動きでもある。
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